相比于廉租房、經(jīng)適房，許多地方公租房的供應(yīng)更加開放和市場化。上海市房管局副巡視員李東說，公租房制度還處在探索階段，*兩個(gè)項(xiàng)目是“試金石”，從中能看出制度需要完善之處。

首先，租金過高是公租房受到冷落的主要原因。上海市兩個(gè)項(xiàng)目租金均按“略*格”的原則制定，經(jīng)過專業(yè)機(jī)構(gòu)評(píng)估、測算，為每平方米40元左右。“一套小公租房，月租金近2000元，每個(gè)月工資三分之一付房租還不夠。”在馨寧公寓附近公司上班的劉敏
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其次，申請標(biāo)準(zhǔn)過于嚴(yán)格，也是申請者過少的重要原因。武漢市現(xiàn)行政策要求，住房困難家庭人均面積必須在8平方米以下，人均月收入在1500元以下。對于新就業(yè)人員要求月收入2500元以內(nèi)，畢業(yè)不超過5年等，許多缺房戶因超過這一標(biāo)準(zhǔn)而無法申報(bào)。

第三，公租房項(xiàng)目位置偏僻。上海市兩個(gè)公租房小區(qū)離zui近的地鐵站都有一公里以上的距離，公交還無法充分滿足出行要求。